Variazioni annuali ISTAT per l’aggiornamento dei canoni

Ogni riga confronta l’indice FOI di un mese con quello dello stesso mese dell’anno prima, con il metodo ISTAT: variazione arrotondata al primo decimale, coefficiente di raccordo 1,214 quando i due mesi sono in basi diverse.

La colonna al 75% riporta il limite dell’art. 32 L. 392/1978: nelle locazioni a uso diverso dall’abitazione le parti possono pattuire l’aggiornamento annuale del canone, ma per i contratti di durata non superiore a quella dell’art. 27 L. 392/1978 le variazioni in aumento non possono superare il 75% di quelle dell’indice accertate da ISTAT. La colonna al 100% serve per i contratti che prevedono l’aggiornamento pieno.

Per aggiornare il canone si usa il mese di riferimento indicato dal contratto. Con l’opzione per la cedolare secca l’aggiornamento non è dovuto (art. 3 D.Lgs. 23/2011, comma 11).